Acheter un bien à rénover à Liège : une bonne affaire?
À Liège, le marché immobilier regorge d’opportunités pour les acheteurs prêts à investir dans des biens à rénover. Mais avant de se lancer dans ce type de projet, mieux vaut évaluer soigneusement les avantages et les défis que cela implique.
Des prix d’achat souvent plus accessibles
Les biens nécessitant des travaux affichent généralement un prix au mètre carré inférieur à ceux en parfait état. Cela permet aux acheteurs de viser des quartiers prisés de Liège, comme Outremeuse, Saint-Léonard ou Angleur, tout en respectant leur budget initial.
Une plus-value potentielle à la revente
En rénovant un bien de manière intelligente – isolation, cuisine moderne, salle de bain fonctionnelle – il est possible d’en augmenter significativement la valeur. Cela en fait une stratégie prisée des investisseurs ou des primo-acquéreurs souhaitant bâtir leur patrimoine.
Attention aux coûts imprévus
Rénover peut vite devenir coûteux, surtout si le bien cache des surprises : problèmes d’humidité, électricité non conforme, toiture à refaire… Il est essentiel de faire appel à un expert ou un architecte pour évaluer l’état du bâtiment avant l’achat.
Comment financer les travaux ?
Une fois l’achat réalisé, il est fréquent que le prêt hypothécaire ne couvre pas tous les frais de rénovation. Dans ce cas, une solution souple et rapide est d’opter pour un crédit personnel. Il permet de financer des travaux ponctuels (peinture, aménagement intérieur, remplacement de chaudière…) sans garantie hypothécaire et avec une mise à disposition rapide des fonds.
Ce qu’il faut retenir : bien se préparer pour rentabiliser son investissement
Acheter un bien à rénover à Liège peut être une excellente affaire à condition d’anticiper les coûts, de s’entourer de professionnels et de choisir les bons outils de financement. Avec une bonne stratégie, c’est l’occasion de créer un logement à son image tout en réalisant une opération financièrement avantageuse.