GARANTIE LOCATIVE à Liège

Vous allez bientôt devenir locataire dans la commune de Liège ? Vous allez alors devoir constituer une garantie locative.
Quelles sont les options qui s’offrent à vous ? Quel montant devez-vous prévoir ?
ImmoLiège vous informe, et vous conseille !

Garantie locative Liège

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À quoi sert la garantie locative ?

Lorsque vous louez un bien immobilier, vous êtes tenus de respecter vos obligations en tant que locataire. Il peut s’agir, entre autres, de votre loyer à payer, mais aussi de l’entretien général du logement ou encore de réparations qui vous incombent. La garantie locative est mise en place afin que le propriétaire soit financièrement assuré, en cas de non-respect de ces obligations.

Quel est le montant de la garantie locative sur liège ?

Dans la province de Liège, le montant de votre garantie locative correspond à 2 ou 3 mois de loyer, en fonction de l’option de garantie locative que vous choisissez.

Cette somme vous sera rendue dans son intégralité, à la fin de votre bail, sous condition que toutes vos obligations aient été remplies.

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Quelles sont vos options pour constituer votre garantie locative ?

Trois types de garanties locatives sont prévues par la loi belge. Mais d’autres options existent et sont tout aussi valables.

Les 3 options de garantie locative de la loi de 2007

La garantie locative versée sur un compte bloqué

Il s’agit du type de garantie locative le plus courant en Belgique. À Liège, le montant maximal est de 2 mois de loyer.

Les garanties bancaires

  1. La garantie bancaire locative
    Procurée par votre banque, la garantie bancaire locative vous permet de ne pas débourser de somme d’argent importante en début de bail.
    En gérant le compte bancaire sur lequel vos revenus sont versés, la banque se porte garant de vous, au profit du propriétaire. C’est donc en quelque sorte un crédit de garantie locative. Ce crédit qui vous est octroyé est toutefois sans intérêt pour votre banque.
  2. La garantie bancaire avec le CPAS
    Si vous ne disposez pas de fonds suffisants, vous pouvez vous adresser au CPAS de la commune de Liège pour qu’il vous assiste dans l’acquisition d’une garantie bancaire.

 

Le montant maximum de ces deux garanties bancaires correspond à 3 mois de loyer, à Liège, comme partout en Belgique.

Attention ! Il n’est toutefois en aucun cas permis au bailleur de vous demander à ce que la garantie locative soit versée sur son propre compte bancaire.

Les autres options de garantie locative

  1. Garantie locative indexée sur un contrat d’assurance
    Vous souscrivez à un contrat d’assurance-vie sur lequel vous versez le montant de votre garantie locative.
    Cette garantie locative ne sera libérée que par votre accord ainsi que celui du bailleur, ou sur une décision de justice.
    Avec la garantie locative Korfine, vous pouvez mettre en réserve un montant équivalent à 3 mois de loyer.
  2. Garantie locative cautionnée par un garant
    Vous pouvez aussi être cautionné par une personne physique telle qu’un parent ou un ami, une compagnie d’assurance ou une institution financière telle que le CPAS.
    Vous payez alors, en échange de cette caution, une prime annuelle indexée sur le montant qui a été cautionné.