Comment bénéficier du prêt intergénérationnel ?
Le crédit intergénérationnel est un dispositif mis en place par le Région wallonne. Il permet aux familles nombreuses aux revenus modestes de financer des travaux d’adaptation pour l’accueil d’un parent de minimum 60 ans grâce à un prêt hypothécaire à taux réduit. Comment bénéficier du prêt intergénérationnel ? La réponse dans cet article !
Qui peut bénéficier du prêt intergénérationnel ?
Le prêt intergénérationnel est un crédit destiné au financement de travaux de rénovation dans un logement en vue d’adapter ce dernier à la venue d’un parent de l’emprunteur jusqu’au 3ème degré et âgé de minimum 60 ans. Pour pouvoir prétendre à ce crédit familial, d’autres conditions sont à respecter :
- Vous êtes résident belge,
- Le bien immobilier est situé au sein de la Région wallonne,
- Vous n’êtes ni propriétaire, ni usufruitier d’une autre habitation,
- Vos revenus imposables sont inférieurs au plafond fixé par le règlement des crédits,
- Le volume et la valeur vénale du logement sont compris dans les limites réglementaires,
- Les travaux sont effectués dans le logement familial de l’emprunteur ou dans une habitation de proximité.
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Comment est calculé le taux d’un prêt intergénérationnel ?
Plusieurs éléments sont pris en compte lors de l’établissement du taux d’intérêt d’un crédit intergénérationnel :
- Vos revenus imposables : pour pouvoir bénéficier du prêt intergénérationnel, vos revenus imposables doivent être de maximum 65.000 €. Les revenus pris en compte sont ceux de l’avant-dernière année précédant votre demande de crédit.
- La durée du crédit : elle est établie selon votre situation personnelle et financière et ne pourra jamais être supérieure à 30 ans.
- Le nombre de personnes à votre charge : peuvent être pris en compte les enfants pour lesquels vous touchez des allocations et qui habitent avec vous, les enfants qui ont été conçus minimum 90 jours avant votre demande de prêt ainsi que des parents jusqu’au 3ème degré.
Que coûte un prêt intergénérationnel ?
Plusieurs frais liés sont à prendre en compte lors de la souscription d’un crédit familial intergénérationnel :
- 200 € de frais d’expertise. Ce montant vous sera remboursé si aucune expertise n’est réalisée,
- 50 € de frais de dossier en cas de promesse d’hypothèque ou 100 € en cas d’inscription hypothécaire,
- Les frais de notaire,
- 0,2 % de la somme empruntée pour contribution de solidarité en faveur du Fonds du Logement de la Wallonie (FLW).
Quelles garanties sont à fournir ?
Plusieurs garanties sont à présenter au FLW afin de pouvoir bénéficier du prêt intergénérationnel :
- Une assurance vie de type solde restant dû à prime unique,
- Une inscription hypothécaire sur le logement ou, si la valeur de ce dernier est inférieure à 60.000 €, une promesse d’hypothèque,
- Une assurance habitation.
Si cela s’avère nécessaire, le FLW peut vous demander de fournir des justificatifs supplémentaires.